大家さん「今年のトレンドはどうかな？入居者に選んでもらえる部屋になるように人気の設備を知りたい」こんな質問に答えます。☑　今回のテーマ今回の記事で2024年の賃貸住宅設備のトレンドがわかります。今後、入居者に選ばれる物件の予測が分かります。...

賃貸オーナーの方々にとって、古くなった給湯器の取替えは大きな負担です。おおよそ１０年で耐用年数が切れ、交換時期をむかえます。交換費用も１０万～１５万／１部屋かかるといわれています。しかし、賃貸集合給湯省エネ2024事業を活用することで、補助...

自宅探し中に人「物件資料に接道：２号道路と記載があったけど、どういう意味？」こんな質問に答えます。☑今回の概要42条1項２号道路とは、都市計画法の開発許可、土地区画整理法、旧住宅地造成事業に関する法律など、法律による許認可等を受けて築造され...

空室が心配な大家さん『2024年繁忙期に向けて、自分の物件の設備を見直したい。選ばれる物件にするためには何を気を付けておけばいいのかな？』こんな質問に答えます。☑今回のテーマ今回の記事で賃貸住宅設備のトレンド、費用対効果のイメージがつかめま...

賃貸業をしている人「自分が亡くなった後、残された家族に迷惑をかけたくない。預貯金で現金を残しても口座を凍結されるから、当面のお金の工面に困るんじゃないかな。何かいい方法はない？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ相続発生から相続が完了まで...

自宅探し中に人「物件資料に接道：1号道路と記載があったけど、どういう意味？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ42条1項1号道路とは、役所(国・県・市町村)が管理するいわいる公道です。道路法に基づき路線の認定が行われ、国・県・市町村が維持...

自分の子供にはやめに財産を移したくて暦年贈与をつかっていた。どうも税制改正で内容が変わるみたいだけどどんな内容かな？こんな質問に答えます。☑今回のテーマ毎年110万円までの非課税枠で贈与する暦年贈与の内容が変わりますさかのぼり期間は2024...

相続人『ばたばたしていて不動産の登記をわすれていた。いつまでにすればよかったんだっけ？罰則があるのかな・・・おしえてくれる？』こんな質問に答えます。☑今回のテーマ2024年4月から相続登記が義務化されます相続登記は相続を原因とした不動産の所...

家主「インボイス制度について、私は税務署に事業所登録申請した方がいいでしょうか？また、どのような点で判断すればよいでしょうか？」こんな悩みを解決できる記事を用意しました。この記事でご紹介する「家主が行うインボイス制度の概要と申請の判断基準」...

消費税って、不動産を賃借したり、売買した時にもかかるよね？取引の種類によって変わるのかな？こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産と消費税の関係が理解できます消費税とは？　消費税は、消費一般に広く公平に課税する間接税です。消費税は、事業者...

アパートの建築の営業を受けている人「アパートの建設が、相続税の節税になるっていうけど、本当なの？自分も理解しておきたいな」こんな質問に答えます。☑今回のテーマアパート建設による相続税の節税、資産運用について理解できますアパート建築で節税対策...

相続税がかかるか心配な人「親等が亡くなったときに発生する相続税って、いくらの財産からかかるものなの？課税されない場合はどんな時？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ相続した時の税金、相続税の概要が理解できます相続税とは？　相続税とは、人が...

不動産売却しようとしている人「諸事情で不動産を売却しようと思っている。どんな流れになるか把握しておきたい。」こんな悩みを解決できる記事を用意しました。この記事でご紹介するポイントを理解して実践すれば、初めての不動産売却でもあわてずにできます...